Виды испанской недвижимости

СТУДИЯ (ESTUDIO)

Студия - это небольшая квартира (по нашим понятиям ее можно назвать однокомнатной квартирой гостиничного типа). Как правило, величина ее площади колеблется в диапазоне от 20 до 40 кв.м. Здесь расположены маленькая кухня американского типа (обычно отделенная ступенькой, аркой или барной стойкой от основного жилого пространства), Основная жилая комната (мебель самая обычная: раскладной диван или двуспальную кровать, стол, пара кресел, тумбочка, телевизор, встроенный гардероб). Обычно в студиях имеется своя небольшая веранда-балкон, санузел (обычно душ, раковина, туалет). Почти все квартиры выше имеют собственную террасу, площадью около 10 - 20 кв. метров.
Студию в многоквартирном доме можно приобрести за 47 - 60 тысяч евро.

Апартаменты с одной спальней - это двухкомнатная (по нашим меркам) квартира. Величина ее площади может значительно варьироваться, но, как правило, не выходит за рамки 40 - 60 кв.м. Традиционная планировка апартаментов с одной спальней представлена кухней-столовой- гостиной открытого типа (то есть без перегородок между собой, общая площадь около 30 кв.м), спальной комнаты (обычно от 8 до 15 кв.м), санузла (как правило, ванная, туалет, раковина, иногда биде), небольшого коридора и веранды. Апартаменты с одной спальней можно приобрести за 80 - 90 тысяч евро.
Апартаменты с двумя спальнями - это трехкомнатная квартира. Величина ее площади колеблется, как правило, в районе 50 - 90 кв.м. Здесь добавляется вторая спальня и вторая веранда. Апартаменты с двумя спальнями можно купить за 90 - 130 тысяч, но они пользуются меньшей популярностью по сравнению со студио и односпальными апартаментами.
Апартаменты с тремя спальнями стоят от 90 тысяч евро.

БУНГАЛО (BUNGALOW)


Бунгало - квартиры в домах малой этажности с отдельным входом. Бунгало на нижнем этаже имеют свой личный небольшой участок земли, а на верхнем этаже – индивидуальный солярий. Бунгало бывают как отдельно стоящие со своим бассейном и садом, так и в комплексе-кондоминиуме, состоящих из похожих домов на общей огороженной территории с садом, бассейном, зонами отдыха, детскими площадками и теннисными кортами, которыми совладеют несколько собственников. Цена от 100 тыс. евро.

Иногда бунгало располагаются на двух этажах сразу. Тогда их называют ДУПЛЕКСАМИ (DUPLEX). На первом этаже находятся кухня-гостиная- столовая открытого типа, санузел (обычно туалет и раковина), лестница на второй этаж и выход на просторную веранду и в палисадник. На втором этаже находятся, как правило, две или несколько спален и ванная комната с ванной, туалетом, раковиной и иногда биде. Обычно у каждой спальни имеется свой балкон. Общая площадь дуплекса обычно составляет не менее 80 - 120 кв.м. К дуплексу относится небольшой участок земли от 50 до 300 кв.м. Дуплексы обычно расположены в комплексах-кондоминиумах с общим бассейном и садом, за которыми ухаживает садовник. Дуплекс с тремя спальнями отличается наличием трех спален на втором этаже, трех балконов (у каждой спальни) и, как правило, двух ванных комнат (обычно одна с ванной, а вторая с душем). Его площадь составляет от 90 до 150 кв.м. Дуплексы строятся, как правило, на 2-й линии от моря и стоят порядка от 150 тысяч евро.

КОТТЕДЖ, ВИЛЛА (CHALET)

Oдно- или более этажный отдельный дом с участком, и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы значительно зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы ограничиваются только размером фантазии и кошелька. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по вашему собственному заказу. Купив участок, можно самому выбрать застройщика.