Есть ли спрос на квартиры в 15 мкр. Я продавец- инвестор одной из квартир дома №10, реально ли сейчас выставлять свою квартиру на продажу? Если нет, то каков Ваш прогноз по этому вопросу. С уважением, Гатиева Изабелла

Здравствуйте, Изабелла! По нашему мнению спрос на квартиры "оживает", однако приобретают их не инвесторы. Цена стабилизировалась и в ближайшее время меняться не будет. Инвесторам следует фиксировать прибыль. Если цена на Вашу квартиру рыночная - будем рады Вам помочь в ее реализации. С уважением, АН "Новация"

Скажите пожалуйста во сколько обойдется полностью строительство дома вместе с землей и полностью отделка внутри.Посмотрели на вашем сайте каталог домов но не поняли это цена просто за строительство и внешняя отделка.И как происходит оплата мы иногороднии.Сколько длится по времени строительство и участок вы подбираете сами.И ВО СКОЛЬКО ОБОЙДЕТСЯ СДЕЛКА.

Здравствуйте! По строительству мы работаем индивидуально с каждым клиентом. Вы можете указать Ваш электронный адрес или телефон, по которому мы можем с Вами связаться. Либо позвоните нашему специалисту Митяевой Ирине Николаевне 8-918-654-34-58, rieltnov@mail.ru и она ответит на все интересующие Вас вопросы. С уважением, АН "Новация"

Подскажите, пожалуйста. Я хочу купить приватизированный земельный участок. Какие операции мне будет необходимо проводить дальше, для того, чтобы начать строить дом?

Здравствуйте! После того, как оформите купленный участок в собственность, можете приступать к проектированию и строительству дома. Никаких разрешений для этого пока не требуется - воспользуйтесь правом на упрощенную регистрацию права собственности на строение (до 2015 года). При "посадке" дома не забудьте отступить от соседей и от "красной" линии по 3 метра. С уважением, АН "Новация"

Здравствуйте! Мне по наследству досталась однакомнатная квартира в самом центре на первом этаже с видом на море 40 м², но проживать я в ней не собираюсь.
Скажите пожалуйста как для меня будет выгоднее её сдать: как комерческую недвижимось (переведя её в нежилой фонд) или же как элитное жилье (сделав хороший ремонт и купив дорогую мебель и технику)?

Здравствуйте! На сегодняшний день эту квартиру лучше всего сдать, как элитное жилье, а еще лучше - как обычное жилье. В связи с кризисом, спрос на коммерческую недвижимость упал и на рынке наблюдается много нереализованных предложений по их сдаче. С уважением, АН "Новация".

Скажите пожалуйста,на данный момент, сколько реально стоит «частичка» на Мефодиевке о/п 12 м²,ж/п 8,1 м²

Здравствуйте, Ваша "частичка" в этом районе может стоить от 700 до 800 т.р. С уважением, АН "Новация"

Здравствуйте!Унаследовала квартиру в центре г.Новороссийска.Сама проживаю в г.Москве.На данный момент,мной открыто наследственное дело в городе проживания.Хотелось бы оформить все необходимые документы (справки из БТИ и тп) на унаследованную квартиру и продать.Хотелось бы узнать,возможно ли это сделать через ваше агенство в полном объеме и сколько это будет стоить?
С уважением

Здравствуйте! Оформить через наше агентство, конечно, можно, стоить это будет ориентировочно 25 т.р. Более подробную информацию можно узнать, посетив наш офис или позвонить нам (8617) 64-49-01. С уважением, АН "Новация"

Сколько стоит приватизация земельного участка в частном секторе?
Сколько времени занимает приватизация?
Какие необходимы документы?

Минимум документов, необходимых для начала приватизации - правоустанавливающие документы на строение (жилой дом). Стоимость приватизации от 30 до 60 т.р. в зависимости от способа получения земельного участка, по времени - от 3 до 6 месяцев. С уважением, АН "НОВАЦИЯ"

Реально ли в Новороссийске купить приличный дом с участком земли 5-6 соток не дороже 2 млн.рублей молодой семье и при этом найти приличную работу мужчине 30 лет, умеющему все  (золотые руки)

Здравствуйте! Насчет работы в Новороссийске проблем нет. А вот дом за 2 млн.рублей можно купить только в пригороде, например, в ст.Раевской (в 20 минутах езды от Новороссийска). Поишите, подберем Вам варианты. С уважением, АН "Новация"

Здравствуйте, не могли бы Вы объяснить мне разницу между этими видами квартир — чешка, брежневка, хрущёвка и т.д…..

Здравствуйте! "Хрущевка" - это 5-ти этажные дома, построенные с 1956 по 1972 г., без лифта и мусоропровода, квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни, совмещенного санузла. "Брежневка" - это улучшенная "хрущевка" строительство с 1975 по 1990 г., площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Панельные дома так называемые "улучшенной планировки" появились в середине 80-х г.г., это дома выше 5-ти этажей, с лифтом, мусоропроводом, большой кухней, в основном с раздельным санузлом и изолированными комнатами. Примерно в это же время появились "чешки", 5-ти этажные дома, без лифтов, но по площади практически такие же как и "улучшенки". С уважением, АН "Новация"

Я проживаю с мужем в государственной квартире, муж в ней прописан 5 лет, но главный квартиросъемщик наш дальний родственник умер, можем ли мы сейчас приватизировать жилье на себя, и сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Вы можете приватизировать жилье на себя, соблюдя некоторые формальности. Стоимость приватизации в нашем юридическом отделе – 15000 рублей + стоимость договора приватизации (оплачивается в муниципалитет, на сегодня составляет 3400 рублей за одного человека + 1000 рублей на каждого последующего). С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Добрый день!
Насколько я поняла,Ваша фирма
предлагает услуги по проверке истории и юридической чистоты квартиры т.е.
юридическое сопровождение сделки.
Составляется ли на этот вид услуг
договор,где вы гарантируете, что приобретаемая недвижимость не может быть истребована у будущего собственника никем и ни по каким основаниям?
Сколько стоит такая услуга?

Здравствуйте! Мы заключаем договор поручения на оказание юридических услуг. Но, к сожалению, таких гарантий как Вы просите, не может дать Вам ни одна юридическая фирма. Все, что мы можем, это предоставить Вам полную информацию об объекте недвижимости, с оценкой рисков при ее покупке. Эту информацию мы получаем в процессе подготовки документов на объект недвижимости для сделки, запрашивая и получая разного рода справки и сведения. Отдельно такую услугу мы можем предоставить только в виде консультации, если все справки и документы Вы подготовите сами. Стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в нашем юр. отделе - 18000 рублей. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

У нас два собственника квартиры. Квартира оформлена на двух хозяев. Можно ли одному хозяину сдавать комнату внаем, если другой собственник с этим не согласен?

Из Вашего письма следует, что квартира находится в общей долевой собственности. О предоставлении во временное владение и пользование (наем) можно говорить только применительно к реальному имуществу, а не к доле в праве собственности, поскольку последняя лишена материальности. Имущество, передаваемое по договору найма, должно быть определенным (ст. 637 ГК РФ). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Если в результате соглашения об определении порядка владения и пользования квартирой, принадлежащей на праве общей долевой собственности, за сособственниками закрепляются помещения, которые удовлетворяют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то оснований для установления запрета на совершение подобных сделок не имеется. Участники долевой собственности сами устанавливают, кто из них какой комнатой пользуется, кто и в каком размере несет расходы по содержанию квартиры, ее ремонту, а если они не придут к согласию по всем вопросам, то порядок владения и пользования квартирой может быть установлен в судебном порядке. А вот распоряжаться квартирой (именно квартирой, а не долей), например, продать ее, сдать в аренду, в коммерческий наем можно только по соглашению всех участников долевой собственности. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Подскажите, пожалуйста, решение такой ситуации. Отец живет в станице в 
частном доме. Недавно у него появились состоятельные соседи и построили дом,
прилегающий прямо к его забору. У отца взяли нотариально заверенное
согласие, что он не возражает против строительства дома рядом с забором. Но 
по закону, между домом и забором должно быть пространство в несколько метров.
Может ли это грозить тем, что у отца отберут часть его участка?
Виктор Александрович

Здравствуйте, Виктор Александрович! Сразу Вас успокою – участок у Вашего отца по этим основаниям никто не отберет. По строительным нормам (СНиП), расстояние от забора до строения не должно быть менее 1 метра, это пространство необходимо для устройства отмостки и обслуживания дома. Также окна строения не должны выходить на соседний участок. Однако, при согласии соседа, эти нормы можно нарушить. На самом деле, переживать по поводу этой ситуации следует не Вашему папе, а его соседу. Ваш отец в любой момент может увидеть в таком строении угрозу себе (например, с крыши падают сосульки или дом дает тень на огород) и подать на соседа в суд о возмещении вреда. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Я в течение пяти лет ухаживала за своей двоюродной бабушкой: приезжала к 
ней в квартиру в Краснодаре, покупала ей продукты, бытовые средства и так 
далее. Родственников кроме меня много, но никто за бабушкой не присматривал,
она была брошена на произвол судьбы. Бабушка моя после стольких лет внимания
решила переписать квартиру на меня. Мы подписали договор о купле-продаже, и 
я получила на руки Свидетельство о государственной регистрации права на 
данную квартиру. Через два года у меня появился, муж, ребенок, я стала реже
ездить, но покупать больше товаров. Отношение бабушки сильно изменилось.
Видимо, у нее объявились родственники и стали давить на то, что я не прямая
внучка и что квартиру мне нельзя было продавать. Бабушке уже 85 лет. Теперь
она постоянно звонит мне и требует вернуть документы. Продукты я ей уже не 
завожу — боюсь нарваться на родственников. Могут ли родственники отобрать
квартиру через суд, ссылаясь на старость бабушки, и что мне делать сейчас?
Ирина

Уважаемая Ирина! Думаю, что нет причин для беспокойства. Квартира перешла к Вам в собственность в результате сделки купли-продажи. При подписании такого договора и сдачи его в ФРС (регистрирующий орган), продавец обычно подписывает заявление о том, что расчет с ним произведен полностью. Дело в том, что расчет между продавцом и покупателем в договоре купли-продажи является существенным условием, и нарушение его влечет признание сделки недействительной (в суде). Однако, даже если родственники убедят бабушку оспорить сделку в суде, то сделать это она может в пределах срока исковой давности – 3 года. Из Вашего вопроса ясно, что с момента сделки прошло более 3-х лет. Вот и решайте, как Вам строить свои отношения с бабушкой. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Я с женой развелся 10 лет назад. Она живет отдельно, я отдельно. В моей
квартире прописан взрослый сын, но собственник — я. Недавно он стал
претендовать на квартиру и требовать, чтобы я отдал ему его часть деньгами.
То есть продал квартиру, а половину выплатил ему. Прописано в двушке два 
человека. Подскажите, что делать в этой ситуации?
Александр

Уважаемый Александр! Если Вы собственник квартиры, то и права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой принадлежат только Вам. Ваш сын зарегистрирован в ней, а значит, имеет право пользования квартирой (п.1 ст.209 ГК РФ). Вы не сможете снять с регистрационного учета (выписать) своего сына до тех пор, пока он проживает в ней совместно с Вами (п.1, п.2 ст.31 ЖК РФ). В случае если сын выедет на ПМЖ в другую квартиру, Вы имеете право обратиться в суд о снятии его с регистрационного учета как не проживающего совместно с Вами члена семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ). В данном случае Вы можете снять совершеннолетнего сына с регистрационного учета, признав его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и только через суд. Так как в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Обратиться в суд сын за защитой нарушенного права может только в том случае, если процедура снятия с регистрационного учета была нарушена. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Могу ли я оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь? В квартире живет вся семья (из трех человек)
Сергей

Уважаемый Сергей! Из Вашего вопроса не ясно, на кого сейчас оформлена в собственность квартира. В любом случае собственник может подарить или продать несовершеннолетнему недвижимость. В случае если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, он подписывает договор самостоятельно, в присутствии одного из родителей. Если возраст ребенка до 14 лет, за него подписывает документы один из родителей (ст.26 ГК РФ, ст.28 ГК РФ). С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Дедушка написал мне дарственную. После его смерти на эту квартиру стал претендовать мой дядя. Может ли он по закону получить часть этой квартиры?
Екатерина

Уважаемая Екатерина! Скорее всего, речь идет о договоре дарения, который оформили Вы с дедушкой. В таком случае, право собственности на квартиру перешло к Вам и наследники дедушки не имеют к ней никакого отношения. Однако, договор дарения как и любую другую сделку могут оспорить в суде заинтересованные лица (в течение 3-х лет с даты сделки). В этом случае они должны доказать в суде, например, что сделка совершена недееспособным (ст.171 ГК РФ) или с целью прикрыть сделку купли-продажи (ст.170 ГК РФ) или дарение было совершено под влиянием обмена, насилия, угрозы с Вашей стороны (ст.179 ГК РФ). Бремя доказывания лежит на истце (в данном случае – на Вашем дяде). Если сделка совершена законно, по доброй дедушкиной воле, то переживать Вам не о чем. С уважением, Наталья Бондарь, генеральный директор АН "Новация"

Добрый день,
Мне нужно оформить право собственности на земельный участок в п. Раевская.
На руках решение о выделении участка и план. Как это можно реально сделать и сколько это будет стоить?
С уважением,
Юрий Петрусёв.

Здравствуйте, Юрий! Решение о выделении бывает 2-х видов - в собственность и в пользование. Стоимость зависит от вида решения, наличия на участке строения и желаемой скорости оформления. Цена варьируется от 23000 до 55000 рублей. Вы можете получить более подробную консультацию бесплатно, прийдя к нам в офис с документами. С уважением, АН "Новация".

Добрый день.Я риэлтор из Екатеринбурга.Нашему клиенту требуеться купить квартиру в Новороссийске.Денег 1700000 руб.Что можете предложить?Хотелось бы одно или двух комнатную квартиру не в отдаленных районах.Какие Ваши комиссионные за проведение сделки?

Здравствуйте! Предварительно ознакомиться с вариантами Вы можете на нашем сайте. С принципами нашей работы с иногородними клиентами Вы сможете ознакомиться в разделе "Иногородним клиентам". Комиссионные наши - 3%, но, в случае сотрудничества с партнерами из других городов, комиссионные устанавливаются индивидуально. Если интересует вопрос партнерства - напишите письмо генеральному директору "Новации" Наталье Бондарь. e-mail: novacia2004@mail.ru

Я живу в коммуналке на 2-х хозяев. Соседка продает свою комнату и завышает цену (реально). Я по закону первая на очереди на покупку. Как мне купить комнату по реальной цене? (Соседка может обманным путем продать, сказав, что покупатели платят ее цену!!)

Здравствуйте! К сожалению, нет законных и простых способов заставить продавца продать объект тому, кому он продать не желает и за ту стоимость, которая его не устраивает. СОВЕТ от "Новации" - попросите знакомых выступить в роли клиента и тогда Вам все станет ясно. С уважением, АН "Новация"