Огромная база
недвижимости Новороссийска
с юридической поддержкой
Хорошее жилье по хорошим ценам!

Что год грядущий нам готовит?

Тема недвижимости довольно часто поднимается нашими корреспондентами. И всегда вызывает  самый живой интерес у читателей.  Что ни говори, а жилье, уютное семейное гнездышко  — вопрос первостепенной значимости!  Для того чтобы  разобраться  с ситуацией на рынке недвижимости г.Новороссийска мы обратились к экспертам в этой области —  в группу компаний «Новация».  ГК «Новация»  в 2010г. объединила под своим брендом   несколько организаций: агентство недвижимости, юридическое бюро, строительную компанию, отдел ипотечного кредитования,  архитектурно-проектное бюро и студию интерьерного дизайна. Таким образом,  в «Новации» можно решить целый комплекс задач, связанных с приобретением-продажей, строительством  любой недвижимости, а так же с ее благоустройством.

Передаем слово генеральному  директору  группы компаний «Новация»                                                     Бондарь Наталье Александровне.

Самый,  наверное, волнующий вопрос это: будет дорожать или дешеветь недвижимость?

Не думаю, что недвижимость будет дешеветь. В лучшем случае – ее стоимость останется на прежних позициях. А вот инфляция – да, деньги обесценятся, и по сегодняшним ценам вы уже не  купите квартиру или дом через год. Вложение в недвижимость сегодня, это, конечно, не бизнес, не стоит  слишком, уж, обольщаться. Но — это реальный способ сохранить свои деньги от инфляции.

— Будет ли дорожать строительство  индивидуальных коттеджей и коттеджей- таунхаусов?

Будет, уже дорожает. На пике кризиса в нашем городе родился и сегодня переживает период бума строительство малоэтажных жилых домов. А, как известно, спрос рождает предложение. Стройматериалы сильно подорожали летом и осенью, и цена не упала, как обычно бывает, зимой. Значит, весной-летом ждите скачка цен. Если в прошлом году в апреле мы могли предложить нашим клиентам коттеджи за 2,3 миллиона, сейчас наши предложения не опускаются ниже 2,8 миллионов (и то, на стадии проекта). А так, цена колеблется от  3-х до 3,5 миллионов рублей.

 

Многие горожане и гости города знакомы с работой сотрудников агентства недвижимости «Новация». Помимо, несомненного профессионализма, четкого и грамотного подхода к любому вопросу, связанному с недвижимостью приятно удивляет доброжелательность и вежливость сотрудников.

Вопрос  директору  агентства недвижимости «Новация»                                        Иванычеву  Сергею Николаевичу.

—  Как вам, бывшему военному, удается руководить, поддерживать  строгую дисциплину  в женском коллективе и при этом сохранить домашнюю, располагающую  атмосферу в офисе и в работе?

— А ни как не удается: бабы рулят сами (шутка). А если серьезно, то ответ частично содержится в вопросе, во время службы  я руководил коллективом, в котором  было много военнослужащих – женщин, так что определенный опыту меня  был набран. Общеизвестно,  что  женщины более исполнительны,  пунктуальны  и работоспособны чем мужчины, так что руководить женским коллективом легче, чем  мужским. Однако необходимо  соблюдать важное правило  — у директора не должно быть любимчиков, все равны

— Какой прогноз на 2011г.: Что год грядущий нам готовит?

Что  касается  недвижимости,  то определенности сейчас больше, чем год или два назад. По моему  мнению, установилась  сбалансированная рыночная цена на недвижимость.  Она для многих достаточно высока, но на это есть причины: жилья мало, качественного еще меньше. Так цена квадратного метра в монолитно-кирпичных домах в г. Новороссийске около 60т. р, тогда  как в г. Краснодаре  около 40т.р. Причина – отсутствие достаточного предложения  “монополия»  на строительство данного вида жилья, только одна команда в городе  строит монолитно – кирпичные дома,  а  в Краснодаре их более десяти, глядя на такие цифры  хозяева «хрущевок»  предлагают  свои квадратные метры по 50-55т.р.  Если бы в нашем городе  были созданы  условия для честной конкуренции, то цена на  недвижимость снизилась бы существенно. Так как это событие маловероятно, цены, скорее всего, будут повышаться, но не так как 3-5лет назад, а примерно на размер инфляции, т. е около 10% за год.

Хотел бы несколько слов сказать  о будущем 2012 г.  Повышенные социальные  обязательства, которые берет на себя власть  в связи с предстоящими  выборами президента  РФ, скорее всего, обернется увеличением  темпов инфляции, а возможно и девальвации рубля. Вот тогда, возможно, недвижимость станет одним из немногих способов сохранения своих накоплений.

Вопрос директору по развитию группы компаний «Новация»

Митяевой Ирине Николаевне.

Какие новые проекты готовит «Новация» в 2011г. На, что следует обратить внимание в первую очередь?

— В первую очередь хочу обратить внимание на наши малоквартирные дома. Это на самом деле, достойные варианты жилья. К примеру: стандартная 1 комнатная квартира, 55-60 м² имеет просторную  кухню-гостинную не менее 20 м² , сан/уз около 6 м² , спальню 15-20 м² и  большую лоджию от 5-10 м²  и стоит такая квартира на начальном этапе строительства порядка 1,3-1,6 млн.руб в зависимости от площади. Так же для примера: 2-х комнатная квартира, 70-80 м² –стоимость 2-2,3 млн.руб.   Согласитесь, что альтернатива за такие деньги – это хрущевка…

Жилье у нас – это не просто квартира или дом и соответствующее количество квадратных метров. Это – фактическая единственная собственность у большинства граждан, а жить в хрущевках уже всем порядком надоело. Прежде, чем приступать к разработке наших новых проектов,  я всегда  внимательно слушаю, веду активный диалог с клиентами,  чтоб предложить им  действительно удобный во всех смыслах  вариант жилья и по метражу и по цене и по району.

И я не совсем согласна с Натальей Александровной, что в плане инвестиций наши новостройки не такой уж привлекательный вариант. Как раз наоборот.  Чтобы не быть так сказать голословной, приведу пример: в прошлом году в конце ноября мы открыли бронь на квартиры в ЖК «Премиум» (район 40-й школы). 1 комнатная квартира – 60,74 м² стоила 1 596 000 руб, а сейчас  ее готовы приобрести за 2 млн.руб. (правда, нет желающих продать). Согласитесь, за 2,5 месяца – это не плохой прирост стоимости.

Но, ведь не все люди хотят жить в квартирах. Какую альтернативу может предложить «Новация» таким людям?

— В  2011 г.мы подготовили для наших клиентов серию коттеджей-дюплексов  в  хороших районах 8-й Щели, в п.Борисовка и в п.Мысхако. 2,5 –х этажные коттеджи  в английском стиле, порядка 150 м² общ.пл. С роскошными витражами в эркерной  фасадной части дома и уютными верандами-выходами на задний двор  с тыльной стороны дома.. В проекте мы постарались объединить  простоту загородной жизни,  комфорт и все блага городского быта. Цена коттеджей в зависимости от расположения от 3 – 4,5 млн.руб. С беспроцентной рассрочкой платежа на период строительства.

Ваши  советы  горожанам, желающим решить жилищные проблемы в 2011г.

— Знаете, советовать дело не благодарное. Лучше скажет классик:

«Достоин тот иметь, кто имеет мужество искать».

Более подробно с нашими проектами можно познакомиться на сайте

www.novacia.com или в офисе:

г.Новороссийск, ул.Л.шмидта,8

64-49-01, 72-44-74

Тел. для быстрой связи 8 918 654 34 58.


10.04.2011, 2183 просмотра.

ЗАКАЗ ЗВОНКА

Ваши контактные данные в безопасности
и не будут переданы третьим лицам.

ЗАЯВКА

Ваши контактные данные в безопасности
и не будут переданы третьим лицам.

Оставить отзыв

Ваши контактные данные в безопасности
и не будут переданы третьим лицам.
Спасибка


Спасибо
за вашу заявку!